Administrarea imobilelor poate fi complicată. Dar astăzi, investitorii nu trebui să se cufunde în acte și în contabilitate, căci există firme care se ocupă de managementul profesional al imobilelor. Dar ce merită să știi despre ele și de ce merită să apelezi la o firmă cu expertiză pentru contabilitatea asociației de proprietari? Citește în continuare!
Managementul proprietății – o sarcină responsabilă
Administrarea imobiliară necesită mult timp, acuratețe și cunoștințe juridice. În lumea de astăzi, toată lumea se grăbește, are o mulțime de responsabilități, iar fiecare moment liber este foarte prețios pentru ei. Prin urmare, este dificil să te împovărezi cu responsabilitatea pentru administrarea imobilelor. Pe de altă parte, este o problemă foarte importantă, deoarece de ea depinde buna funcționare și siguranța comunității locative.
Ce face o firmă de administrare imobiliare?
Prin externalizarea îngrijirii imobilelor către o firmă de administrare a imobilelor, poți fi sigur că acestea vor fi administrate corespunzător.
Echipa acestei firme se va ocupa de tot, inclusiv de păstrarea decontărilor lunare ale costurilor de întreținere a proprietății, încasarea chiriilor, recuperarea debitelor, inspectarea și întreținerea imobilelor sau tot ceea ce ține de contabilitatea asociației de proprietari.
În conformitate cu prevederile legii construcțiilor, este necesară ținerea unei cărți a obiectului de construcție și a documentației tehnice – nici clientul nu trebuie să-și facă griji pentru acest lucru. Este similar cu încheierea de contracte, de exemplu pentru furnizarea de căldură sau apă. Datorită unei companii externe, locuitorii nu trebuie să-și facă griji cu privire la eliminarea deșeurilor sau întreținerea ușilor de garaj.
Cum alegi firma potrivită de administrare a imobilelor?
O companie de încredere de administrare a imobilelor este una care cunoaște legea și are experiență și o abordare individuală a fiecărei sarcini și vizează în primul rând binele comunității. Una dintre astfel de companii existente pe piață este Gorand.
Pe lângă beneficiile menționate mai sus de a pune în funcțiune administrarea financiară și tehnică a bunurilor imobiliare unei companii externe, mai merită adăugat că aceasta se va ocupa și de sarcini mai puțin evidente, cum ar fi pregătirea informațiilor actuale privind costurile de întreținere și veniturile imobiliare sau întreținerea zonelor verzi.
Angajarea unei firme de administrare imobiliară are multe avantaje și un impact foarte pozitiv asupra imaginii investitorilor. Calitatea înaltă a serviciilor și concentrarea managerului profesionist pe nevoile clienților ajută la construirea încrederii și a reputației dezvoltatorului. Este, de asemenea, o modalitate ideală de a economisi timp și resurse care pot fi cheltuite pentru investiții ulterioare.
Administrarea imobilelor – ce presupune mai exact?
Managementul este, de fapt, un termen foarte larg care acoperă multe activități. Domeniul lor de aplicare include, printre altele activități legate de întreținerea și exploatarea clădirii în sine, punerea în funcțiune a inspecțiilor în conformitate cu cerințele legale sau accesul la mass-media, precum și servicii de contabilitate și juridice.
Serviciile financiare și contabile realizate de o astfel de firmă pentru asociația de proprietari includ, de exemplu, servicii contabile asociații de proprietari, întocmirea de rapoarte, analiza și optimizarea costurilor de întreținere imobiliară, întocmirea rapoartelor financiare și a planurilor economice și chiar determinarea sumei avansurilor, cunoscute în mod obișnuit sub numele de chirie, și efectuarea decontărilor.
Menținerea proprietății într-o stare nedeteriorată este o mare provocare și una dintre cele mai importante responsabilități ale administratorului proprietății. Firma va prelua întreținerea documentației clădirii, inclusiv a cărților structurii clădirii. De asemenea, va asigura eficiența instalațiilor și dispozitivelor tehnice precum camerele centralelor, interfoane sau ascensoare prin efectuarea de controale periodice și supravegherea înlăturării defecțiunilor.
Experiența și prezența îndelungată a companiilor de management pe piață le permit să aleagă furnizori de servicii dovediți și cele mai bune oferte. Acest lucru, la rândul său, se traduce în beneficii financiare măsurabile.
Alegând o firmă de expertiză contabilă pentru asociațiile de proprietari bună, investitorilor li se garantează cel mai înalt standard de management al proprietății sub toate aspectele. Pot fi siguri că specialiștii se vor ocupa de servicii financiare, contabile, juridice sau tehnice. Merită menționat faptul că Gorand este una dintre puținele firme de administrare a imobilelor din București și Ilfov, care oferă expertiză de calitate și sisteme informatice moderne.
